孤独死リスクが不安で高齢者の入居を断っていませんか。カメラも工事も不要、電気の使用状況だけで異変を検知し、保険までセットに。空室対策と入居者の安心を両立します。
無料配布中：『高齢入居者受け入れ完全ガイド 〜孤独死リスクと空室対策を両立する方法〜』（PDF・全8ページ）
単身高齢世帯は増え続け、入居希望は確実に増加。しかしリスクを放置したままでは受け入れられません。
発見が遅れるほど原状回復費用は膨らみ、告知事項による家賃下落・空室長期化のリスクも高まります。
孤独死の約3割は発見まで8日以上。定期訪問や電話だけでは、毎日の安否を把握しきれません。
入居希望者の高齢化は今後さらに進みます。受け入れ体制がないままでは、空室を埋める選択肢を自ら狭めることに。
電力データ×AIの見守りと少額短期保険をワンパッケージに。
スマートメーターの電力データをAIが分析。「いつもと違う」使用パターンを検知すると、ご家族や管理会社に自動通知します。
既設のスマートメーターを利用するため、室内工事や機器の設置は一切不要。入居中の部屋にもすぐ導入できます。
映像や音声は一切取得しません。入居者の尊厳と暮らしを守りながら、さりげなく見守ります。
死亡事故時の原状回復費用は最大100万円、家賃保証は最大200万円まで補償。オーナーの金銭リスクをカバーします。
申込書/同意書のみでお申し込みが可能です。その際に、対象物件・入居者の情報をご登録いただきます。
工事不要。スマートメーターのデータ連携が完了次第、AIによる見守りがスタートします。
「いつもと違う」を検知したら、指定の連絡先へ即時通知。早期発見につなげます。
改正住宅セーフティネット法により、単身高齢者の居住支援は自治体の重要課題になっています。
「貸せる物件が見つからない」を解消。見守り＋保険により、民間賃貸での高齢者受け入れを後押しします。
入居後の安否確認をテクノロジーで補完し、支援員の訪問負担を軽減。効率的な見守り体制を構築できます。
電力データによる毎日の見守りで、発見の遅れを防止。地域の孤立死対策として導入いただけます。
オーナーへの付加価値提案として、また賃貸住宅管理業法への対応として、見守りの導入をご活用いただけます。
見守り＋保険をオーナーへの提案材料に。高齢入居者の受け入れ提案がしやすくなり、管理受託の差別化につながります。
オーナーへの定期報告に、見守りの稼働状況を管理業務の実績として記載できます。管理の質を可視化する材料になります。
死後事務委任・残置物処理のモデル契約で、管理会社が受任者を担う体制を構築できます。孤独死時の原状回復もスムーズに。
5つの質問に答えるだけで、あなたの物件の孤独死リスク対策度をその場で診断します。
Q1単身の高齢入居者（65歳以上）が既にいる、または今後受け入れる可能性がある
Q2入居者の安否を「毎日」確認できる仕組みがある
Q3死亡事故時の原状回復費用や家賃損失を補償する保険に加入している
Q4残置物処理の取り決め（死後事務委任契約など）を入居時に結んでいる
Q5入居者の緊急連絡先・親族の情報を最新の状態で把握している
『高齢入居者受け入れ完全ガイド 〜孤独死リスクと空室対策を両立する方法〜』
最新統計データ・オーナーの3大リスクと対策・見守りサービスの比較ポイントを1冊にまとめました。
高齢者賃貸・孤独死対策の最新情報をお届けします。
解除の根拠は用法遵守義務で、標準契約書の別表に一般的な騒音条項はありません。第10条第2項の二重要件、放置した場合の貸主の責任、そして警察庁統計が示す「原因が判断能力の低下である確率」を整理します。
実務ガイド民法第717条が問うのは過失ではなく「瑕疵」です。占有者のただし書は所有者に及ばず、自主管理では免責の一段目が機能しません。瑕疵の線引き・過失相殺・国交省ガイドラインが求める維持保全と点検記録を整理します。
実務ガイド民法第713条と失火責任法で不法行為のルートは塞がりますが、賃貸借契約の債務不履行のルートに責任能力の要件はありません。家族への民法第714条の請求を否定した最高裁平成28年3月1日判決とあわせ、回収できる3系統を整理します。
実務ガイド